Кирилл Селезнев и Илья Трабер «поделили» Усть-Луга

«Русхимальянс» получит еще более 10 га в Усть-Луге, хотя это лесной массив и любая стройка в этом массиве запрещена по закону. Илья Трабер не мог не остаться в стороне.

Компания г-на Селезнева «Русхимальянс» вновь переиграла государство. Федеральное агентство морского и речного транспорта вынудили расширить земли будущего СПГ комплекса Газпрома в Усть-Луге.

По решению суда за 10,3 га земли у Финского залива компания «Русхимальянс» под руководством Кирилла Селезнева получит за 16 млн. рублей.

Формально земля достанется ООО «НКТ», но эта контора подконтрольна компании «Русхимальянс». И примечательно, что первая редакция договора купли-продажи участков появилась еще в феврале с.г., когда собственником ООО был скандально известный «питерский» — Илья Трабер, он же в узких кругах –»Антиквар».

Надо заметить, что история эта слегка отдает «нафталином»: оказывается, еще в 2019 году ООО «НКТ» пыталось заставить Росморречфлот продать участки, на который уже работает терминал «Юг-2».

Компания «Русхимальянс» перманентно спорила о цене. Федеральное ведомство подсчитало, что «дочка «Газпрома должна отдать за участок не меньше 27 млн. рублей.

Но арбитраж решил – раз объект федерального значения, а значит в обмен на инвестиции, то компания заплатит только 60% от кадастровой стоимости. Бывают же такие чудеса!

«НКТ» на ходу подметки рвет

Что строят? Консорциум компаний Газпрома и «Национальной газовой группы» строит заводы по производству сжиженного природного газа (СПГ) и полимеров, а также морской терминал для погрузки на суда их продукции. Объем инвестиций в проект — в 2,7 трлн рублей. И первую очередь обещают запустить в 2024 году.

Оператор строительства завода СПГ — компания «Русхимальянс», принадлежащая Газпрому и «Русгаздобыче».

Таким образом, «дочка» Газпрома поборола в суде Росморречфлот: ведь на кону были гектары ценой более 200 млн. рублей.

И теперь придётся отдать эти гектары во много раз дешевле.

Росморречфлот обязан продать ООО «Новые коммунальные технологии» (НКТ) 10 земельных участков общей площадью 10,3 гектара на побережье Финского залива в районе порта Усть-Луга за 16,5 млн. рублей. То есть — по 16 тысяч за сотку.

Такое решение Арбитражного суда Москвы вступило в законную силу 30 ноября.

Компания «НКТ» полностью принадлежат ООО «Русхимальянс». И именно компания Кирилла Селезнева строит в Кингисеппском районе Ленинградской области крупнейший газохимический комплекс.

Росморречфлот, который владел спорными этими участками, уже более двух лет борется за землю.

Сначала спор шел за факт продажи: госведомство было категорически против. Но компания «НКТ» доказала в суде, мол, давно эксплуатируют землю, на этой земле находится терминал «Юг-2». И всё, что нужно необходимое для его работы. Доказывали, что право имеют!

О том же самом говорится в постановлении Правительства РФ №371 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве морского и речного транспорта».

И именно на этот документ и сослался петербургский арбитраж в июле 2021 года, когда выносил решение в пользу компании «НКТ».

В начале ноября это решение вступило в законную силу. И теперь Росморречфлот обязан продать компании «НКТ» все 10 участков. Но вновь возник спор: по какой же цене?

Но государственное ведомство говорит о 27,5 млн рублей за всё, то есть, получается, по 27 тыс. руб. за сотку. И, заметим, что речь идет не о рыночном торге, поскольку такова суммарная кадастровая стоимость всех 10 участков.

Как говорят эксперты, рыночная стоимость земли возле порта Усть-Луга начинается от 200 тыс. рублей за сотку.

И особую привлекательность таким пакетам придают участки, которые примыкают к акватории Финского залива.

Получается, что 10,3 га могут стоить более 200 млн. рублей.

А вот судебное решение, вступившее в законную силу, требует от Росморречфлота продать землю по цене в 12 раз дешевле.

60% кадастра

Но откуда взялась цифирь 16,5 млн. рублей? Наверное, все-таки не с потолка?

В упомянутом уже постановлении Правительства РФ №371 сказано, что «стоимость такой земли при продаже определяется кадастровой стоимостью, но есть исключения.

И если компания владеет зданиями и сооружениями на этой земле, которые являются объектами регионального или федерального значения, то Росморречфлот должен продать этой компании такую землю за 60% цены кадастра.

Что в итоге и произошло, а судебный спор свелся к доказыванию статуса -объектов регионального или федерального значения.

Таким образом, все сооружения, принадлежащие ООО «НКТ» на праве собственности и находящиеся на территории выкупаемых земельных участков, относятся к объектам федерального значения…»

Такой вывод сделал вывод арбитражный суд.

Росморречфлот давил на другую «мозоль»: если «Юг-2» является объектом федерального значения, значит, должен в таком качестве быть внесен в Схему территориального планирования РФ. Но его там почему-то нет.

А юристы ООО «НКТ» предложили другой подход: в схему вносится то, что будет, а не то, что уже есть. К моменту составления текущей редакции документа, «Юг-2» был полностью построен, причем тут планирование? Столичный арбитраж согласился с таким подходом.

Интересы Собянина и Раковой?

Еще нужно напомнить о том, что компания «Русхимальянс» отобрала у Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу (структура Рослесхоза) ещё 55 га в районе Усть-Луги.

Компания убедила суд, что территория, расположенная внутри участка земель лесного фонда, лесом не является.

Но вот говорят, что жители Кингисеппского района до сих пор прийти в себя не могут из-за начавшейся огромной стройки. И эта стройка принесла Ленинградской области очень серьёзные проблемы, жизнь местных превратилась в кошмар из-за отсутствия организации быта десятков тысяч рабочих.

СМИ уже писали о том, что заскандалом с вырубкой лесов под Усть-Лугой для нужд «Газпрома» могут скрываться интересы Кирилла Селезнева, Анастасии Раковой и Сергея Собянина. Об этом, в частности, сообщал «Компромат-100».

Частью работ по проекту занимается «Русхимальянс». А вот работы на месте должна проводить компания «Велесстрой».

Напомним, что в проект вложены бешеные деньги. Стоимость завода оценивается в 900 млрд. рублей. И тут, как в плохом детективе, переплелись интересы влиятельных людей.

Помимо интересов Кирилла Селезнёва, к этому проекту могут иметь отношение как заместитель мэра Москвы Анастасия Ракова, а также и сам мэр Сергей Собянин. И именно через компанию «Велесстрой».

Еще в марте 2021 г. Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу подал иск в адрес в адрес Росреестра и его подразделения в Ленинградской области. Рослесхоз пытался оспорить перевод части лесного фонда в разряд обычного.

А сам конфликт связан с действиями компании «Велесстрой», которая должна расчистить площадку под Усть-Лугой под вахтовый посёлок для строителей.

Как утверждают авторы телеграм-канала «Деловая газета», якобы изначально 55 га земли под Усть-Лугой предназначались под населенный пункт. А потом понадобились «Газпрому», но не под завод, а под вахтовый посёлок на 5 тыс. человек.

И компания «Велесстрой» приступила к рубке лесов.

Но Рослесхоз считает перевод земель из лесного фонда незаконным. И, соответственно вырубки вести нельзя.

При подаче иска Рослесхоз попросил суд запретить любые манипуляции с лесным фондом. И остановить вырубку.

Но суд отказался это сделать. Более того, выяснилось, что с момента подачи заявления суд регулярно откладывал заседания по делу.

Почему же?

Можно предположить, что и у Кирилла Селезнева, и у Сергея Собянина достаточно возможностей, чтобы повлиять на решение суда.

Но при чем тут Собянин и Ракова?

Формально компания на 99% принадлежит офшору» Уэйформ Инвестментс ЛТД», еще на 1% — некой Екатерине Павлюк.

Однако, структуру давно связывают с человеком, которого называют конечным бенефициаром. Это предприниматель из Хорватии Крешимир Филипович. Он является и вице-президентом компании «Велесстрой».

В прошлом злые языки пытались приписать Анастасии Раковой близкие отношения с г-ном Филиповичем. Впрочем, пытались сделать такое же и по отношению к Собянину…

Правда это, или нет – доподлинно неизвестно. Но СМИ не только намекают на их возможную близость.

Как пишут журналисты «Собеседника» со ссылкой на данные Росреестра, фамилия у старшей дочери Анастасии Раковой — Филипович.

И она якобы является собственницей огромной квартиры в элитном ЖК «Ближняя дача».

Возможно, именно Анастасия Ракова и Сергей Собянин сыграли свою роль при определении компании «Велесстрой», как подрядчика для подготовки площадки под рабочий посёлок?

На мысли о мощных покровителях наводят и госконтракты компании «Велесстрой» — это почти 75 млрд. рублей.

И Собянин, и Ракова могут быть теневыми партнерами?

На арене снова Трабер

И есть новость такого рода: весной Илья Трабер стал единоличным владельцем угольного терминала в порту Усть-Луга.

Компания «Новые коммунальные технологии» перешла в его стопроцентную собственность.

ООО «НКТ» перешла 7 мая в стопроцентную собственность Ильи Трабера, которому до этого принадлежало 13% компании.

 Основной актив компании – терминал «Юг-2» в порту Усть-Луга, который ООО «НКТ» получила в 2019 г. как залоговый кредитор в процессе банкротства предыдущего владельца терминала – АО «Транспортно-логистический комплекс» (ТЛК).

По данным СПАРК-Интерфакса, все доли ООО «НКТ «заложены банку Санкт-Петербург.

В 2018 г. терминал в ходе банкротства ТЛК был оценен в 9,3 млрд руб.

В течение последних лет Трабер продавал доли в ООО «НКТ». В декабре 2018 г. ему принадлежало 45%, в течение года доля снизилась до 40,5%.

17 декабря 2019 г. в ЕГРЮЛ был зафиксирован переход прав на 15% к ООО «Русинвест» Анатолия Яблонского, у Трабера осталось 25,5%. Позднее он продал еще почти половину.

ООО «НКТ» перепрофилировала «Юг-2» с генеральных грузов на перевалку угля сразу после приобретения терминала.

Но 8 сентября с. г. владелец ООО «Новые коммунальные технологии» Илья Трабер продал этот актив компании «Русхимальянс».

Переговоры и юридическое сопровождение сделки шли с апреля. Стоимость, как всегда, не раскрывается.

Но для чего в мае нынешнего года Илья Трабер повысил свою долю в ООО «НКТ» с 13% до 100%?

Вот теперь понятно, что это была подготовка к сделке.

26 июля ООО «НКТ» подписало договор залога с «СМП-Банком», в котором Илья Трабер является залогодателем 100% долей.

Обратим внимание на генерального директора ООО «НКТ».

Это некий Евгений Савкин, он же — генеральный директор АО » Морской  торговый порт Усть-Луга».

Евгений Савкин

Господин Савкин — также и генеральный директор компании » Портофлот», к которой самое прямое отношение  имеет г-н Трабер.

И взаимосвязь прослеживается очень четко, если посмотреть на все «регалии» г-на Савкина.

И связи, которые уходят далеко.

И теперь Илья Трабер с партнерами строит Приморский универсально-перегрузочный комплекс у порта Приморск. Мощность УПК — 65 млн тонн. Первая очередь подразумевает масштабную перевалку угля.

Федеральное агентство морского и речного транспорта выдало разрешение на строительство нового портового комплекса в морском порту Приморск.

И это, несмотря на многочисленные несанкционированные протесты активистов и результаты независимых экспертиз, которые признали проект потенциально опасным для всей экосистемы Балтики.

Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин: проект получил положительное заключение Главгосэкспертизы и заключение государственной экологической экспертизы.

Уже уничтожены сотни гектаров уникального соснового леса.

Известно, что будет реконструироваться станция «Приморск» и участок трассы «Зеленогорск — Приморск — Выборг». Застройщик собирается проложить подъездные дороги и построить жилой микрорайон.

Кроме того, компания уже запланировала дноуглубительные работы для маневрирования и подхода судов к причалам «Приморского УПК». А это значит, что предприятие будет вынимать грунт со дна Финского залива в объеме 12,5 млн. кубометров.

По плану порт должен более 35 км побережья. Учитывая назначение этого объекта и работу аналогичных в стране, становятся понятны опасения экоактивистов: пыль от перегружаемых минеральных удобрений, угля и зерна все «живое» остальное в радиусе нескольких километров.

Вот так объемно в этом углу Российской Федерации работают Илья Трабер и Кирилл Селезнев при полной поддержке неких государственных структур…

Источник: The Moscow Post